深圳下月将出让四宗居住用地 龙华、坪山区地块将建设人才住房

摘要:(深圳晚报记者 徐娅)5月19日,记者从市土地房产交易中心获悉,深圳下月将以挂牌方式公开出让四宗居住用地。其中,位于龙华区的一宗地块和坪山区的一宗地块将建设人才住房,包含了可出售的人才住房;位于深汕特别合作区的两宗地块建设住宅类型为普通商品房...

  (深圳晚报记者 徐娅)5月19日,记者从市土地房产交易中心获悉,深圳下月将以挂牌方式公开出让四宗居住用地。其中,位于龙华区的一宗地块和坪山区的一宗地块将建设人才住房,包含了可出售的人才住房;位于深汕特别合作区的两宗地块建设住宅类型为普通商品房,竞只租不售的人才住房面积。

  此次挂牌出让的其中两宗地块均位于深汕特别合作区赤石镇北部康养组团,窑陂水库东南侧,毗邻明热河。根据出让公告,C2020-0001宗地土地面积121603平方米,建筑面积182404平方米,挂牌起始价9.92亿元,最高限制地价14.38亿元。C2020-0002宗地土地面积162945平方米,建筑面积195534平方米,挂牌起始价11.69亿元,最高限制地价16.95亿元。

  此次出让宗地建设住宅类型为普通商品房,采用“单限双竞”的方式出让,即限成交地价、竞成交地价、竞无偿移交给政府的只租不售的人才住房面积。竞买人最高报价未超过最高限制地价时,按价高者得的原则确定竞得人和成交价。当竞买人报价达到最高限制地价时,有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的只租不售的人才住房面积,总建筑面积不变,按报出无偿移交的只租不售的人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

  根据出让公告,位于龙华区A822-0409宗地和位于坪山区G11341-0136宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让,即限地价、限出售的人才住房的基准售价和最高售价,竞地价、竞无偿移交的只租不售的人才住房面积(下称“竞配建面积”)。

  A822-0409宗地位于龙华区民治街道龙峰一路南侧,中华路西侧,土地面积31500.86平方米,建筑面积157500平方米,挂牌起始价12.76亿元。竞配建面积增加,出售的人才住房面积则相应减少。地块所建可出售的人才住房销售基准售价不高于39600元/平方米,最高售价不高于41600元/平方米。

  G11341-0136宗地位于坪山区马峦街道体育二路与沙岭路交汇处东北角,土地面积19068.05平方米,建筑面积85800平方米,挂牌起始价3.44亿元。其中出售的人才住房建筑面积为36150平方米,初始配建的只租不售的人才住房建筑面积为36150平方米。地块所建可出售的人才住房销售基准售价不高于24900元/平方米,最高售价不高于26100元/平方米。

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